房屋网签是对房屋交易合同进行登记备案的一种行政管理制度，不具有产权变更效力。网签备案系统中被执行人名下的房屋进行强制执行时，应比照执行债权的规则，否则，容易损害房屋出售人的合法权利。对执行行为的异议和对执行标的异议，处理效果和救济程序都存在重大区别，案外人（利害关系人）同时对执行行为和执行标的提出执行异议的，法院应分别审查决定。
