12月23日，宝坤律所欧阳诚构律师受邀为北京航空航天大学法学院学生讲授物业服务合同实务课程。欧阳律师结合多年在物业管理领域的律师执业经验，给大学生介绍了物业服务合同基础、主要条款、常见争议以及法律实践中的难点，并以北京海淀的小区物业管理实践和法律纠纷的系列案件为例，与学生们就物业服务合同法律实务中存在的困境进行了富有建设性的交流。

近年来，北京市物业服务合同纠纷逐年增加，业主们普遍感觉合法权益难以得到重视和保护。这种状况是多方面因素综合造成的。立法上，我国法律关于物业服务合同的规定存在不少漏洞，考虑不周。司法上，法院审判的思路跟实际情况存在脱节，没有考虑到物业服务合同实际履行过程中的一些情况，比如业主委员会难以履职的情况等。合同履行时，存在监管主体缺位、监督过程困难的情况。要解决这些问题，还需要全社会特别是法律人士的高度重视和进一步总结研究，待时机成熟后，才可能有一个全新的改观。