在多数情况下，商品房的购销合同中都有定金内容条款，对于购房定金的数额多数问题，买卖双方很难达成一致，房产合同咨询律师今天就解答下购房定金一般是多少这一问题。

　　一、购房定金一般交多少

　　1、购房定金的数额由当事人约定;但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

　　2、实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

　　二、购房交定金有什么注意事项

　　1、交定金一定要签协议

　　交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

　　2、分清订金与定金

　　“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。

　　定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。

　　在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

　　3、交定金并不是必经的程序

　　在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。

　　4、将退定金写进协议书

　　在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。